新世界发展2024财年中期总收入达17066亿港元
显示,报告期内,公司来自持续经营业务的核心盈利为48.66亿港元,同比增长12%,应占溢利为5.02亿港元;来自持续经营业务总收入为170.66亿港元,按年下跌25%。表示,总收入的下跌主要是由于中国香港及中国内地的物业发展入账减少,但毛利因K11项目中较高毛利的物业投资而上升2%,至72.57亿港元。
报告显示,报告期内新世界发展在中国香港的物业发展收入为12.46亿港元,物业投资收入为17.45亿港元,同比增长17%,主要得益于K11 MUSEA及K11 Art Mall的营运效率及出租率提升。中国内地物业发展收入为54.95亿港元,物业投资收入同比增长4%至9.29亿港元。中期股息为每股0.2港元,可动用资金约520亿港元,包括现金及银行结余约390亿港元及可动用的贷款约130亿港元。
发展在报告中表示,凭借K11品牌的独特定位,旗下K11购物艺术馆销售额取得较好表现。报告期内,K11 MUSEA销售额同比增长41%,客流量同比增长39%;K11 Art Mall销售额同比增长29%,出租率达99%。接下来,随著由 K11 品牌运营或管理的项目陆续落成开业,发展表示,将会继续秉承“聚焦深耕大湾区一线城市及长三角重点区域”的战略布局,发展多元业态,进一步拓展经常性租金收入。
对于零售方面的未来展望,新世界发展表示,旗下K11 MUSEA 将善用与星光大道及维港码头区的协同效应,推出各类文化和市场推广活动,增加高端品牌的总楼面及引进更多快闪店,以刺激人流和租户销售额。K11 Art Mall 购物艺术馆未来将积极引入新人气品牌,继续推动现有租户销售增长,提升租户组合。报告显示,预计至 2026 财政年度时,K11 项目将遍布大中华地区12 个重点城市,合共 38 个项目,总楼面面积达 297万平方米,其中11 SKIES项目将分阶段陆续开业,K11 ECOAST 将于2024年底开业。
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