太古居舍酒店官宣落户中西合流致敬西安

　　就在前不久，太古地产宣布旗下居舍酒店落户西安太古里，迅速引起业内关注，议题不仅涉及整个太古在西安的业态规划，还让外界对

　　自2022年3月官宣摘地，到2023年11月正式开工，再到今年3月发布酒店效果图，太古地产在西安的动作看上去并未高调，却难掩公众热议，毕竟优质港资商业之于西安，承载着太多意义。

　　而太古西安团队也在持续组建中，付诸大量努力，去推动每一个环节的执行，包括与品牌方之间的互动，上周二还接待了LVMH集团的考察。除了品牌阵容，人们显然对居舍系酒店在西安的落成，充满好奇。

　　一砖一瓦，皆有个性。在太古对居舍的定义中，每一间酒店都各有其独特的建筑设计、艺术品和餐饮概念，如同每位独一无二的客人。目前在营“居舍系列”，仅有北京瑜舍、上海镛舍、成都博舍和香港奕居4家。

　　而过去这些年，居舍酒店往往跟太古的商业项目捆绑出现，如北京太古里-瑜舍、上海太古汇-镛舍、成都太古里-博舍、香港太古广场-奕居。直到2022年7月，太古地产才宣布“居舍系列”海外首店选址东京涩谷(预计2027年开业)，同年8月宣布于深圳湾落子“居舍系列”单体酒店(预计2025年开业)。

　　所以，定档2028年上线的西安居舍酒店，将成为“居舍”第7间分号，虽然尚未确认具体称谓，但结合以往项目，或将延续该系列酒店的一贯命名方式。

　　在艺术表现力方面，上述4家居舍酒店，在当地都有着极强的存在感，与各大酒店集团的旗舰品牌同台竞技，口碑颇丰。

　　像2008年奥运会前夕开业的北京瑜舍，就以前无古人的姿态颠覆了业界对“酒店”概念的认知：没有传统的前台区域，取而代之的是全数字化入住办理；艺术品不再像散落四处的点缀，而是以展览的形态丰富整个酒店。

　　显眼的黄绿马赛克立方体，与“三里屯Village”耀眼的玻璃幕墙相辉映，巨型帷幔垂在高耸的中庭半空，营造出戏剧感效果。优雅的工艺、简洁的线条和现代轮廓，自然光洒在流线空间的每个角落。隈研吾将他的极简美学与传统中式风格融合，浓烈的时代语言和无限舒展的空间，让人耳目一新。

　　紧随其后的香港奕居，于2009年开业，不像大部分奢牌酒店Lobby，超挑高、华丽气派，奕居则笔触简洁，以超长自动滚梯直达客房层，宛若向上穿越的时光隧道，茶色原木材质、流畅的线条、微暗的灯光…都恰到好处的，为香港创造都市桃源般的居停空间。

　　凭借足够低调和高品位，奕居还引来维多利亚·贝克汉姆、G-DRAGON等明星将其钦定为港岛行宫，而这也是改变华裔设计师傅厚民设计生涯的一个作品。整个场地所流露出的宁静诗意，令其从港岛一众奢华酒店中脱颖而出，赢得巨大反响。

　　2015年投用的成都博舍，则跳出瑜舍、奕居的四合院厢房名称，“博”字既表现了建筑的华丽伟岸和古大圣慈寺的文化底蕴，亦与寺院弘大的佛法相呼应，酒店大门即是拥有逾百年历史、重新修葺的清代庭院：笔帖式街老宅院。散发着深处闹市却保持静谧的不张扬。

　　项目由英国著名设计师事务所MAKE Architects担纲，其核心理念在于融入当地文脉，创建内外空间的动态关系，使多个相互连通的中式庭院及多栋历史建筑，与酒店融为一体，共设100间客房和42套服务式公寓。

　　开业于2018年的上海镛舍，是居舍系列中最新一间，毗邻繁华的南京西路，旧址是上海大中里，镛舍中的“Middle”即源于“大中里”的“中”字，共设111间客房，102间酒店式公寓，部分客房拥有的特大户外露台，与窗外的石库门风景相融共生。

　　意大利设计师Piero Lissoni 将意式风味融入海派意象，巨型意大利穆拉诺(Murano)水晶灯，用35种形式簇就3760片水晶花、叶、碗、枝蔓，形六棱而锐首，色晶莹而明澈。无论是陶瓷绿釉的竹纹砖构筑的“不可居无竹”意境、还是一系列东西文化艺术藏品的陈设，都力求宁静致远，处处风雅。

　　可以说，居舍总是偶尔叹为观止、偶尔稀奇古怪、有时单纯迷人，它涉猎从艺术、时尚到食飨的每个范畴，未来西安居舍的所在之地，必然是高级零售、丰富餐饮与艺术展演的枢纽，也是中西合流、文化激荡的超级载体。

　　当然，居舍系列酒店的进驻，为西安的奢牌酒店阵容带来了新鲜血液，也带了挑战和机遇。

　　一方面，各大酒店集团在扩充基本盘的同时，重点关注西安市场的细分赛道、增量空间；另一方面，旗舰项目的扎堆，势必相逢于高处，唯有各显其能，打造不同于以往的作品序列，并超常发挥，才能在西安这座城市，拥有更强的分量。

　　西安作为万豪国际集团、洲际酒店集团在国内布局的重镇，二者在陕投入的已开业及储备项目，合计超过60个，这是一个令人振奋的数字，在存量物业方面，我们能看到不少惊喜。

　　比如丽思卡尔顿，配置了亚太区最大行政酒廊、最大总套户外花园(760㎡)和国内面积最大的Flair Bar，为高新区提供了一处私密奢华的空中社交庭院，亦营造了绝佳的观景视野。

　　比如W Hotel，从一开始就定位品牌旗舰，占地面积超过8万㎡，以373间客房、17米挑高大堂的规模，超越亚太地区同品牌酒店。

　　比如经开洲际，当年就开出全球第六间Char餐厅；高新洲际给西安带来首间彩丰楼餐厅；华邑选择历史底蕴极为厚重的唐华宾馆作为Hualuxe品牌的里程碑之作；除了即将筹开的高新英迪格，金普顿也悄悄签约高新区，不日将释放相关信息。

　　而不单单是在奢牌领域，西安的城市气质，为更多元的品牌表达，提供了充足“养分”。

　　基于喜来登全球焕新计划，Sheraton在软新和浐灞先后开出两间全新喜来登；洲际逸衡落子空港新城和高新区，为更多在旅行中坚持运动的人士提供服务；钟楼Moxy亦凭借稀缺地段和史无前例的秦腔题材，节假日一房难求；蓝海风万怡以强悍硬件在飞客拿下JW万怡的称号...

　　同时，我们还发现，与普利茨克深有渊源的Hyatt集团，在西安大有后来居上之势。

　　除了迈科打造的君悦旗舰、高调进驻CCBD万象城的柏悦(西部首家)、有待复工的安达仕，和刚刚开业的凯悦尚萃(中国大陆第二家)，西安还有即将进入筹备的浐灞凯悦、空港凯悦&嘉轩，以及数量同样稀少的凯悦臻选。针对近郊度假酒店短缺的现状，阿丽拉也与本地业主有过合作意向，因此凯悦将在未来3-5年内，形成强大的市场声量。

　　在Hilton集团方面，相较过去多年沉寂，曲江嘉悦里表现异常出色，此次派出顶奢华尔道夫，在2021与四季、瑰丽两大塔尖品牌同时签约万众集团，而光是Yabu Pushelberg等全球顶流设计团队的咖位，就足够吸睛。

　　截至目前，四季酒店(望云松间)、瑰丽酒店(半山松间)均有序推进，华尔道夫(云松间)已建设至100米左右。不过，相比常规国际五星酒店，奢牌酒店的建设更考验业主的资金实力，和物业综合开发的兑现能力。

　　令人惊喜的是，2025年西安还将迎来第三家JW万豪、西北首家雅诗阁，而一些颇为小众的酒店品牌纷纷也试水西安市场，类似既下山、裸心系列酒店，主打度假赛道，无论如何，这都是对市场大环境的检验，更是对西安这座城市潜力的看好。